各潛在投標人/供應(yīng)商：
廣東省建東工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心（以下簡稱“招標人”）的委托，對港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項目（招標項目編號：ZSJD24QY0097）進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參與投標，有關(guān)事項如下：
一、項目編號：ZSJD24QY0097
二、項目名稱：港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項目
三、資金來源及預(yù)算：
1.資金預(yù)算：25年有償使用權(quán)價格≥4216000.00元，可利用面積有償使用權(quán)單價≥11.00元/平方米/年，參考可利用面積為15331平方米；固定電價報價≤0.50元/度。投標報價采用有償使用權(quán)價格+電價打折價格形式。不符合要求的報價視為無效報價，作無效報價處理（綜合交易系統(tǒng)的投標報價請?zhí)顚懹袃斒褂脵?quán)報價的總價，最終以投標文件《開標一覽表》的報價為準）。
2.資金來源：自籌資金。
四、項目內(nèi)容：
1.?詳見招標文件中的“用戶需求書”。
2.項目內(nèi)容：本項目為中山市港口鎮(zhèn)公有物業(yè)可利用的屋頂資源包括政府大樓、學(xué)校、醫(yī)院、企事業(yè)單位等19個單位建筑屋頂，合計面積約44464.15平方米（具體以合同簽訂前雙方核對面積為準），預(yù)計可開發(fā)分布式光伏發(fā)電項目裝機容量規(guī)模約為3.92MW。公有物業(yè)可利用的屋頂資源具體如下表:
| 序號 | 單位名稱 | 屋頂面積（M2) |
| 1 | 港口鎮(zhèn)港口中學(xué) | 4637.72 |
| 2 | 港口鎮(zhèn)大南中學(xué) | 3754.26 |
| 3 | 港口鎮(zhèn)中心小學(xué) | 4520.65 |
| 4 | 港口鎮(zhèn)群眾小學(xué) | 1652.84 |
| 5 | 港口鎮(zhèn)西街小學(xué) | 3461.94 |
| 6 | 港口鎮(zhèn)石特小學(xué) | 985.61 |
| 7 | 港口鎮(zhèn)大豐小學(xué) | 2343.49 |
| 8 | 港口鎮(zhèn)中南小學(xué) | 1243.75 |
| 9 | 港口鎮(zhèn)下南小學(xué) | 1482.15 |
| 10 | 港口鎮(zhèn)中心幼兒園 | 1968.68 |
| 11 | 港口鎮(zhèn)第二幼兒園 | 543 |
| 12 | 中山市港口鎮(zhèn)港口醫(yī)院 | 4431.85 |
| 13 | 港口鎮(zhèn)人民政府 | 1314.15 |
| 14 | 港口鎮(zhèn)黨群服務(wù)中心 | 2852.85 |
| 15 | 港口鎮(zhèn)公安分局 | 1223.21 |
| 16 | 港口鎮(zhèn)污水處理廠 | 5983 |
| 17 | 港口鎮(zhèn)市政園林公司 | 480 |
| 18 | 港口鎮(zhèn)綜合執(zhí)法局 | 272 |
| 19 | 港口鎮(zhèn)生活垃圾轉(zhuǎn)運站 | 1313 |
| 合計 | 44464.15 |
項目內(nèi)容如下：
| 序號 | 項目內(nèi)容 | 規(guī)模 | 運營模式 | 服務(wù)期 | 有償使用條件 |
| 1 | 港口鎮(zhèn)公有物業(yè)屋頂光伏資源有償使用項目 | 學(xué)校、醫(yī)院、企事業(yè)單位等19個單位建筑屋頂，合計面積約44464.15平方米，參考可利用面積為15331平方米，裝機容量約為3.92MW。 | 由中標人負責(zé)投資建設(shè)光伏并運營，每年向招標人繳納有償使用費，采用自發(fā)自用、電費折扣模式，中標人給予業(yè)主優(yōu)惠電價。 | 服務(wù)期為25年包含建設(shè)期6個月（建設(shè)期不免有償使用費），運維期24年6個月。 | 投標報價采用有償使用權(quán)價格+電價打折價格形式。
25年有償使用權(quán)價格≥4216000.00元，可利用面積有償使用權(quán)單價≥11.00元/平方米/年，參考可利用面積為15331平方米；固定電價報價≤0.50元/度。 |
通過公開招標方式確定有償使用者，主要為以上共有物業(yè)建筑房頂。項目通過與有償使用者簽訂有償使用協(xié)議，約定由有償使用者負責(zé)以上共有物業(yè)屋頂光伏項目設(shè)施的投融資、建設(shè)、運營維護、移交，為項目有償使用區(qū)域提供光伏發(fā)電服務(wù)，并享有電費打折的權(quán)利。
本項目服務(wù)期限為25年。其中建設(shè)期6個月，從監(jiān)理工程師簽署首批屋頂光伏開工令之日起算，至全部屋頂光伏項目竣工驗收合格之日；運營期24年6個月，自建設(shè)期結(jié)束次日起至服務(wù)期結(jié)束之日止。為確保建設(shè)期內(nèi)中標人能按時完成發(fā)電，建設(shè)期3個月內(nèi)需完成第一次設(shè)備試運行。
因招標人原因?qū)е陆ㄔO(shè)期延期的，有償使用總期限相應(yīng)順延。
五、合格投標人資格要求：
1.投標人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，獨立于招標人和招標代理機構(gòu)；(投標文件中提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章)
2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的招標活動；除單一來源采購項目外，為招標項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢查等服務(wù)的投標人，不得再參加該招標項目的其他招標活動；(按投標文件格式提供資格聲明函)
3.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”記錄名單；【說明:①以招標代理機構(gòu)于投標截止時間在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina. gov.cn)查詢結(jié)果為準。②在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果顯示“很抱歉，沒有找到您搜索的企業(yè)”或“共0條記錄”，視為沒有上述不良信用信息記錄。③招標代理機構(gòu)同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖或下載存檔。④如失信記錄已失效，投標人須提供相關(guān)證明文件】；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標:
5.投標人必須通過“廣東省公共資源交易平臺登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)”成功參與投標。
六、各潛在投標人應(yīng)當(dāng)在2024年12月25日12時00分至2024年12月30日17時30分內(nèi)通過廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/index）登錄中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）獲取招標文件。
1.本項目采用網(wǎng)上獲取招標文件的方式。請各潛在投標人登錄廣東省公共資源交易平臺，按照《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》完成注冊登記工作，并辦理數(shù)字證書，網(wǎng)址詳見：
（1）登錄廣東省公共資源交易平臺門戶網(wǎng)站→服務(wù)指南→企業(yè)登記辦理指引，查看《中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1630382788765921282）；
（2） 《中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=220858154999615488）。中山市公共資源交易中心綜合收件窗口咨詢電話：0760-89817167、0760-88331782；
（3）使用粵商通移動CA進行用戶注冊或新增綁定的操作詳見廣東省公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引。
2.已注冊登記的投標人應(yīng)在招標公告規(guī)定時間內(nèi)，使用企業(yè)數(shù)字證書或粵商通移動CA等方式登錄交易系統(tǒng)完成獲取招標文件，上傳投標文件和確認投標等操作。具體請按《綜合交易招標采購管理-投標企業(yè)操作手冊2024.4》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/442000/fwzn/detail?id=1775339054512791553）完成獲取有效的招標文件的工作。
七、提疑時間：投標人如有疑問，請于2024年12月31日17時00分前在交易系統(tǒng)答疑管理處提出。
八、答疑時間：2025年01月03日17時30分前由招標代理機構(gòu)通過廣東省公共資源交易平臺發(fā)布答疑公告，請各投標人自行查看或下載。
九、投標保證金。投標保證金為80000.00元（大寫：捌萬元整），投標保證金繳納截止時間為2025年01月07日17時00分。
投標人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保方式繳納投標保證金。投標人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進行投標保證金繳納。投標人參加多個包組投標的，須對應(yīng)每個包組逐個繳納。
投標人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納投標保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并必須以基本賬戶轉(zhuǎn)賬方式將投標保證金一次性足額匯入對應(yīng)的繳納保證金收款賬號。
投標人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
《電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）20240318》：（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/442000/fwzn/detail?id=1769935117699051522）。
十、投標截止時間：2025年01月20日09時30分
十一、開標評標時間：2025年01月20日09時30分
十二、投標文件遞交及開標評標地點：投標人通過交易系統(tǒng)遞交投標文件。本項目在中山市公共資源交易中心現(xiàn)場通過中山市公共資源交易平臺組織網(wǎng)上開標，不要求投標人前往開標現(xiàn)場。投標人可登錄交易系統(tǒng)查看開標，依法提出開標異議。
十三、招標人、招標代理機構(gòu)名稱、監(jiān)管部門聯(lián)系方式及地址。
1.招標人聯(lián)系方式
招標人：中山市港口鎮(zhèn)公有資產(chǎn)事務(wù)中心
聯(lián)系人：黃小姐
電話：0760-88488605
2.招標代理機構(gòu)聯(lián)系方式
招標代理機構(gòu)：廣東省建東工程監(jiān)理有限公司
聯(lián)系人：林小姐、鄭先生
電?話：18024292113、15819991784
傳?真：0760-88827976
3.監(jiān)管部門聯(lián)系方式
監(jiān)管部門：中山市港口鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展和科技統(tǒng)計局
聯(lián)系人：伍小姐
電 話：0760-88405255
傳 真：/
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????2024年12月25日